山水云房小区消防维保项目竞争性谈判公告

项目概况

山水云房小区消防维保项目的潜在供应商应在恒泰工程咨询集团有限公司获取釆购文件，并于2026年 01月20日10点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

（一）项目名称：山水云房小区消防维保项目

（二）项目编号：SQHT[2026]01号

（三）采购方式：竞争性谈判

（四）最高限价：90000元

（五）采购需求：宿迁市双馨物业管理有限公司拟选定专业维保单位对山水云房全小区消防系统开展检查、维修、保养等技术服务；详见第四部分采购需求内容。

（六）维修保养期限：一年

（七）本项目采购的标的对应的中小企业划分标准所属行业为其他未列明行业。

落实的政府采购政策：

☑本项目专门面向中小企业（含监狱企业、残疾人福利企业）采购。

□供应商提供的货物、工程或者服务符合规定情形的，对小微企业报价给予扣除（扣除比例详见“供应商须知”-“最后报价”条款），用扣除后的价格参加评审。

（八）本项目不接受联合体。

二、合格供应商资格要求

（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件（按要求提供投标声明及承诺函）。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目,供应商须为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位（须提供《中小企业或残疾人福利性单位声明函》）。非中小型企业参与本项目投标，将作无效投标处理。

（三）本项目的特定资格要求：

1.供应商满足中华人民共和国应急管理部令（第7号）《社会消防技术服务管理规定》第五条“从事消防设施维护保养检测的消防技术服务机构”的要求，并提供“社会消防技术服务信息系统”中包含消防设施维护保养检测的查询截图。

2.项目负责人具备一级消防工程师资格。

（四）投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以本公告“四、投标人信用信息”查询结果为准）。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，相关投标均无效。

三、推荐成交候选人的办法

从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照最后报价由低到高的顺序提出3名以上成交候选人。具体细则详见竞争性谈判文件评标办法部分。

四、供应商信用信息

（一）信用信息查询渠道为：“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购”网（www.ccgp.gov.cn）、江苏政府采购（www.ccgp-jiangsu.gov.cn）。

（二）信用信息查询截止时点：资格审查结束前。

（三）信用信息查询记录和证据留存的方式：由采购人在资格审查现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。网页截屏应当留有（或注明）查询时点的网页地址和网络时间标记。

（四）信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与政府采购活动。

五、谈判文件获取信息

（一）谈判文件提供时间：2026年01月14日8:30至2026年01月16日17:30。

（二）谈判文件获取方式：现场报名或微信报名（微信号：15751550006），供应商报名所需材料：营业执照、法定代表人身份证明（或法人授权委托书）及其居民身份证原件扫描件。

六、响应文件提交截止时间、谈判时间和地点

（一）响应文件提交截止时间及谈判时间：2026年 01月20日 10：00

（二）谈判地点：宿迁市双馨物业管理有限公司会议室

七、采购公告（采购文件公告）期限

本采购公告期限，为采购公告发布之日起3个工作日。

八、本次采购联系事项

1.采购人信息

名 称：宿迁市双馨物业管理有限公司

地 址：丽景湾华庭便民服务中心二楼

联系人：蔡光明 孙雪梅

联系电话：15996722185/19825198989

2.采购代理机构信息

名 称：恒泰工程咨询集团有限公司 

地 址：宿迁市宿城区骆马湖路1号（古黄河雄壮河湾公园）

联系方式：陈丽沅 15751550006

宿迁市双馨物业管理有限公司

恒泰工程咨询集团有限公司

2026年01月13日